违章建筑这个东西很多人都听说过,一般对于这些建筑物都会采取拆迁处理,但是违章建筑就真的没有它的合法权利了吗?并不是!励石重庆建筑工程律师今天就来给大家普及一下违章建筑有的那些合法权利。
1.有权处置建筑材料。虽然建筑商没有建筑物的所有权,也没有权利处置建筑物本身。但是,非法建筑物的建造者拥有非法建筑物的建筑材料的处置权利。
2.占有建筑物的权利。占有是一个事实,而不是一种权利,是对于一种物的控制与支配。其他财产或其他权利可能导致占有,或者可能是由于缺乏基于权利的行为和纯粹自然的事实。虽然非法建筑物不能取得所有权,但由于建筑物具有非法建筑物的事实上的管理权,可以建立占有权,并且拥有的事实状态受法律保护。
3.建筑物的使用权。占有的目的不仅仅是为了据为己有,而是为了它的物理性质和用途。在非法建筑物上使用的权利是临时使用权。一旦拆除建筑物,立即销毁使用权;或者,如果非法建筑物合法化,则使用非法建筑物的权利将被销毁并转变为使用合法建筑物的权利。
4.有权对违章建筑收入。违章建筑物的所有人有权拥有非法建筑物,所以当然他也有权获得其中的收入,但这种收入应受法律限制。拥有者只能因为使用建筑而获得的收益,而不能通过租赁等方式赚取收入。
上文就是关于违章建筑所有权利的简单说明了,对于这些相关的法律知识我们一定要充分了解,并不是违章建筑就完全没有权利的。