2014年3月的某一天，笔者(石东明律师)以前的当事人杜某、姜某再次来找到笔者称2013年7月8日其与重庆奉节县的煤矿老板马某签订了《房地产买卖合同》，该合同约定，甲方(即杜某、姜某)将位于重庆市渝中区中山一路181号第四层房屋(435.52平方米)出售给乙方(即马某)，成交价格为3260000元，如果超期两个月，则视为乙方放弃购买该房屋，乙方承担违约责任，违约金按房屋总价10%计算.....
合同签订后，马某向杜某、姜某支付了定金10万元。其后，马某未再向杜某、姜某支付过购房款。杜某、姜某尚未将房屋移交给马某。杜某、姜某称，虽然通过其签订了一份合同就收了马某收到了定金10万元，但是她们还想向马某追索32.6万元违约金，问笔者是否可行?笔者详细审核了她们的《房地产买卖合同》，十分肯定的答道“可行”。于是杜某、姜某便委托笔者代理其起诉马某，要求其向杜某、姜某支付违约金32.6万元。
重庆市渝中区人民法院通过公开开庭审理后，于2015年3月12日以(2014)中区法民初字第05547号《民事判决书》判决被告马某在本判决生效后立即向杜某、姜某支付违约金32.6万元。