有时候我们在遇到一些法律问题的时候总是需要咨询律师，今天我们励石律师事务所就来跟大家谈谈我们在哪些情况下可以拒缴物业费。
(一)如果违法或违约行为损害业主的利益，可以构成辩护的理由。 换句话说，物业服务企业违反法律，法规，部门规章的收费，违法费用或违约合同约定损害业主的利益，可以作为抗辩的正当理由。
(二)在没有明显的违法或违约的情况下，为业主提供抗辩，存在防御需要依据诚信原则，结合物业服务公司的服务标准和物业费用，物业服务进行 进行综合评估，然后确定业主是否可以辩护。
此外，如果物业服务公司不履行物业服务合同或者出现重大缺陷，也可以认为是合法的理由。 如物业服务企业违规费用，违约合同约定占用或租用公共绿地，空间。 而在这种情况下，物业服务企业只属于一般违约行为，没有违法或严重违约。 所以庄木的原因不属于物业费的“理由”。 当然庄庄如果物业服务公司提供物业服务非法或严重违约，导致其损失，法院可以起诉物业公司赔偿。 以此拒绝交物业管理费是没有合同和法律依据的。
以上便是我们今天谈到的哪些情况可以拒缴物业费，我们正好遇到这方面情况的可以拿起法律的武器守卫自己的合法权益。