即使签订了的合同，在某些时候也会因为一些原因而导致其解除，对于这方面的事情如果不了解清楚的话，是很容易出现合同纠纷的。励石重庆合同纠纷律师下面就合同解除的那几种情况来进行说明。
1.合同的解除适用于合法有效的合同。只有在合同生效后才能解除，无效合同或可撤销合同是不存在解除的。
2.合同必须按照法律规定的条件解除。一旦合同生效，即具有法律约束力，双方不得随意解除合同。我国法律规定的解除合同的条件主要包括取消协议和法定释放。
3.合同的解除必须要有解除的行为。也就是说，按照法律规定的解除条件来进行，合同不能自动解除。无论哪一方有权终止合同，都需要向合同的另一方表达解除合同行为，以实现合同解除的法律后果。
4.合同的解除导致合同关系从开始到消失。也就是说，合同解除被视为双方之间没有合同关系，或者合同的剩余权利和义务不再履行。
对于合同解除这一点必须要了解清楚才行，不然因为合同解除而导致合同纠纷的产生的话，就得不偿失了。