2011年9月涂某来委托笔者(石东明律师)时称其父涂某某生前与吴某某、王某某签订了房屋买卖合同，现被吴某某、王某某诉至法院，笔者看了涂某拿来的民事起诉状副本，民事起诉状内容为：“1、依法确认二原告与涂某某于2010年5月22日签订的拆迁安置房买卖合同有效;2、依法判令被告协助办理房屋所有权过户手续(原告起诉的实质就是要独自享有2套房屋的所有权)。
事实与理由：被告涂某系涂某某独生女，涂某某所有的位于江津区XX镇XX村的农村房屋一栋，该房屋因实施攀华项目而被拆迁。在2009年9月9日，涂某某作为被拆迁人与重庆市XX公司签订了《江津双福新区实施攀华项目土地流转房屋拆迁补偿安置(定向购买)协议书》，约定被拆迁人选择定向购买住房安置，以安居房价格800元/平方米，自愿购买在双福新区津福地块选择建筑面积120平方米和60平方米的安居还房各一套等内容。2010年5月22日，涂某某与原告吴某、王某签订了拆迁安置房买卖合同，约定涂某某将其所取得的安置房两套，面积分别为120平方米和60平方米，以总房款9万元的价格卖给二原告。其中一套位于双福区津福B区，建筑面积为124.85平方米，已经交付，且二原告已装修入驻;另一套60平方米的拆迁还房尚未选房和交付。该合同的第二条明确了二原告在2005年和2006年已经支付了5万元的购房款。2010年5月22日，涂某某向原告吴某某出具收据，载明“今收到吴某某3万元整，吴某某还欠涂某某1万元整”。 2010年7月21日，涂某某因病去世。”
开庭时，笔者代理涂某根据《物权法》和《合同法》的有关规定提出了有针对性的抗辩，原告的诉讼请求很难得到法院支持。在法院的努力下，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、 原告吴某某、王某某一次性向被告涂某支付房款1万元，补偿款2万元。共计3万元(当庭兑现)。
二、 江津区双福新区的津福B区的一套拆迁还房，建筑面积为124.85平方米的房屋一套，归原告吴某某、王某某所有，被告涂某在2011年11月17日前协助原告吴某某、王某某办理该房屋的产权过户手续，办理该房屋的产权过户手续所产生的费用由原告吴某某、王某某承担。
三、 江津区双福镇X村X组砖瓦结构的农村房屋一栋的拆迁安置房双福新区建筑面积为60平方米的房屋(价值20余万)一套归被告涂某所有，办理该房屋的产权手续所产生的费用由被告涂某承担。
四、 案件受理费1150元，由原告吴某某、王某某自愿承担。